Gestion locative, baux, indexations, encaissements, mandats, visites, opérations de marchand de biens : un seul outil, pensé pour le bailleur de deux lots comme pour l'agence ou la foncière de cinq cents.
Chaque offre a ses outils métier. Elles partagent le coffre documentaire, la signature électronique, la conformité et les indices officiels. Vous pouvez en combiner plusieurs.
Propriétaires · gestionnaires
Murs Gestion
Pour les bailleurs, les foncières familiales et les administrateurs de biens.
Baux commerciaux, professionnels, d'habitation et meublés rédigés pour protéger le bailleur
Quittancement, appels de loyer et rapprochement bancaire automatique
Indexations ICC, ILC, ILAT et IRL calculées avec les indices INSEE
Relances d'impayés graduées jusqu'au commandement de payer
Régularisation des charges, budgets et redditions de comptes
États des lieux sur mobile, travaux et interventions
À partir de 0 € · facturé au lot
Agences · négociateurs
Murs Agence
Pour les agences immobilières, les réseaux de mandataires et les cabinets en immobilier d'entreprise.
Mandats de vente, de location et de recherche rédigés et signés en ligne
Registre des mandats numérique, numérotation continue
Fiche bien complète : titre, diagnostics, copropriété, PV d'AG, photos
Visites et bons de visite signés, comptes rendus envoyés au vendeur
Offres, contre-offres, compromis : pièces et délais suivis
Honoraires, commissions et rétrocessions par négociateur
Facturé par utilisateur · gestion locative en option
Marchands de biens
Murs Opérations
Pour piloter chaque opération, de l'annonce repérée à la revente du dernier lot.
Sourcing d'annonces avec jours en ligne et historique des baisses
Bilan d'opération : prix, frais, travaux, financement, marge, TRI
Budget travaux, devis, situations d'entreprises et planning
Division en lots et commercialisation lot par lot
Alerte sur le délai d'engagement de revente
Dossier banque et data room prêts à partager
Facturé par opération active
Toutes les fonctionnalités
Tout ce qu'un professionnel attend, rien de superflu.
Pour qui
Le même outil, à la taille de votre activité.
Essayez maintenant
Trois outils de Murs, sans créer de compte.
Les indices viennent des publications de l'INSEE. Renseignez la date de votre bail : Murs retrouve l'indice de référence et calcule toutes les révisions jusqu'à aujourd'hui.
Loyer annuel en vigueur
—
Variation depuis la fixation du loyer—
Prochaine révision—
Indice applicable—
Loyer après la prochaine révision—
Révision
Indice
Valeur
Variation
Loyer annuel
Indices publiés par l'INSEE : ILC, ILAT et ICC jusqu'au T2 2026 (23 septembre 2026), IRL jusqu'au T3 2026 (15 octobre 2026). Calcul indicatif, révision annuelle à date anniversaire.
Hébergement en FranceDocuments chiffrés, sauvegardes quotidiennes, export complet à tout moment.
Signature électroniqueBaux, mandats et avenants signés en ligne, avec dossier de preuve.
Veille juridiqueTrames mises à jour à chaque évolution des textes et de la jurisprudence.
Lutte anti-blanchimentVigilance client et pièces d'identité tracées pour les agences.
OuvertExports comptables FEC, API et connexion bancaire.
Ouvrir votre espace
Vos murs, en ordre.
Créez votre compte et arrivez sur un espace prêt à explorer, avec des données d'exemple adaptées à votre métier si vous le souhaitez.
1Importez. Votre tableur de lots, vos mandats ou votre opération en cours.
2Déposez vos PDF. Murs extrait dates, loyers, indices et parties.
3Pilotez. Échéances, impayés, visites et marges remontent seuls.
Questions fréquentes
D'où viennent les indices ?
Des publications officielles de l'INSEE : ICC depuis 1990, ILC depuis 2008, ILAT et IRL depuis 2009. Chaque nouvelle publication est intégrée le jour même et les révisions concernées sont recalculées.
Mon bail ancien est indexé sur l'ICC, Murs le gère ?
Oui. Les baux conclus ou renouvelés avant le 1er septembre 2014 peuvent encore être indexés sur l'ICC. Murs vous signale qu'au renouvellement, l'indice devra passer à l'ILC ou à l'ILAT.
Je n'ai que deux lots, Murs est-il fait pour moi ?
Oui. Jusqu'à 2 lots, la gestion et le coffre sont gratuits. Vous ne voyez que ce qui concerne vos biens.
Les agences peuvent-elles aussi faire de la gestion locative ?
Oui. Murs Agence se combine avec Murs Gestion : les mandats de gestion signés alimentent directement le patrimoine géré.
Que gagne un marchand de biens ?
Un bilan d'opération toujours à jour, un suivi de chantier relié au budget, la commercialisation lot par lot et une alerte avant la fin du délai d'engagement de revente.
Puis-je importer mes données ?
Oui : tableurs de lots et de locataires, registres de mandats, PDF de baux. Murs propose la correspondance des colonnes et vous validez avant import.
Données d'exemple · ces biens, clients et chiffres sont fictifs, pour explorer Murs avant d'ajouter les vôtres.